«Главный Советник» составил рейтинг премиальных поселков Подмосковья

Департамент исследований и социальных проектов КА «Главный Советник» (Инстратком) составил рейтинг ближайших к Москве поселков премиум сегмента.

Эксперты использовали в исследовании факторы, не зависящие от застройщиков: доступность леса, водоема, наличие инфраструктуры, близость подъездных путей. Значительную роль в определении предпочтений аудитории сыграли количество лайков и позитивные отзывы с упоминанием поселков в социальных сетях. Все факторы оценивались по десятибалльной шкале. При равной сумме более высокое место в рейтинге занимает поселок с наиболее высокой оценкой в факторе «медиа».

Исследование выявило смену предпочтений в выборе жилых поселков премиального уровня. Переход на удаленную работу в период пандемии обозначил спрос на покупку недвижимости вдали от густонаселенных районов, в лесном массиве в непосредственной близости к водоему для прогулок на свежем воздухе.

К инфраструктурным преимуществам покупатели загородной недвижимости отнесли близость к шоссе, торговым точкам, школам, банкам, почте и медицинским учреждениям. В качестве отрицательного фактора потребители отметили близость к железной дороге или аэропорту, шум которых раздражает. 

Что касается направлений, то наибольшей популярностью пользуются поселки, расположенные по Новорижскому и Ленинградскому шоссе. Их ключевое преимущество в том, что по этим направлениям можно сравнительно быстро добраться на собственной машине до центра Москвы.

В числе лидеров рейтинга лишь один поселок, расположенный за пределами Подмосковья, а именно – в Тверской области.  Здесь роль сыграла близость реки Волги, доступность VIP-инфраструктуры, включая вертолетный порт, а также то, что в стоимость приобретаемой недвижимости включены все коммуникации. Исследование показало, что современные предложения в премиум-сегменте не уступают вторичной городской застройке в статусе и комфорте, а по цене иногда оказываются доступнее.